惠州房产退定金价格_2020年购房定金退改还政策

1.二手房买卖协议 纠纷！！！ 目前情况是这样的： 1：已经签订了购房协议（二手房），并且支付了3万元定金！

1、直接与销售经理沟通：你可以找到销售经理，采用苦肉计等方式，例如征信不好、银行流水不够、资金链断裂等，来表达你的退定金意愿。如果可能的话，可以适当给一部分好处给销售经理，这样更容易退回定金。

2、举报：如果你觉得权益受到了侵害，可以去到现场交谈并保留证据，然后去房管局做举报，让开发商退回定金。

3、找专业退定金的人：虽然这种方法可能会收取较高的费用，但如果你无法通过其他方式退回定金，这也可能是一个选择

二手房买卖协议 纠纷！！！ 目前情况是这样的： 1：已经签订了购房协议（二手房），并且支付了3万元定金！

在惠州映日兰庭交了几万块定金，由于本人之前从没买过房，交定金前问映日兰庭业务员能不能退定金，在确认可以退的情况下，交了2万定金，交了定金后业务员那个臭小子才告诉我要签认购书，由于没有任何购房经验，不了解认购书的法律效力，就傻乎乎的签了，签了认购书之后业务员才拿出一张贷款按揭清单给我看，顿时傻眼啊，因为我事先跟业务员说过我不是惠州户口，但他没有提醒我需要惠州个税和社保，我根本就没办法通过合法的途径贷款，更何况交了两万定金后，楼盘业务员又告诉我需要交一些七七八八的费用，加起来有2万左右，感到受骗了，当即要求退定金，惠州木马花园业务员江超那张臭嘴脸说不退。感觉受骗之后我偷偷打开手机录音，录音证明了这个业务员为木马花园的销售代表，也证明了是业务员这个臭小子没有事先告诉我按揭贷款的条件。现在白天要上班，还得考虑这件事情，真的是快要崩溃了。本人毕业两年，2万块对木马花园的开发商来说不够茶钱，但对我来说，是我的全部，怎么能不心痛！！天理何在啊！律师建议我不要走司法程序，毕竟我是单枪匹马一个人，耗时耗力，即使拿回钱，到头来赔掉的精力时间也不止2万。投诉无门啊，哪家好心的记者可以帮我曝光黑心的开发商吗？不胜感激！大家支招，应该怎么办？

1:首先没写具体的过户日期你就很被动,就算你通过银行贷款成功,业主也可以拖着不去给你过户,这一点比较难.

2:"如果由于政策原因引起买房者（也就是我）贷款无法获得批准，本购房协议作废， 不追究双方责任，合同自动接触！！！！！"如果真有这样的协议,合同因为你贷不到款的情况下可以自动解除,那么你可以利用这一点和业主协商解除合同,退你钱.

3:你让中介通过非法途径帮你办理一年的社保,这点本身你就不对,现在还办不到社保,那么肯定也无法通过银行贷款.

你现在最好的办法就是通过补充协议和业主解除合同,让中介公司把中介费退还给你,至于你让中介公司办社保的钱凭收条能退多少就退多少吧,建议以后买房还是走正规的渠道(不要去办什么非法的事情),一旦出点意外很麻烦.